TRXF11 ou XPML11: qual FII vale mais a pena?

Nenhum fundo vence a maioria dos temas: cada um se destaca em pontos diferentes.

Preço: vantagem de TRXF11.
Custo e valorização: vantagem de XPML11.
Liquidez e risco: vantagem de XPML11.
TRXF11 pagou mais: 16,70% em 12 meses, enquanto XPML11 pagou 11,14%.
XPML11 gerou 100% do que pagou, enquanto TRXF11 gerou 78%.
TRXF11 está mais barata em relação ao patrimônio (P/VP 0,61), enquanto XPML11 tem P/VP 0,87.
XPML11 cobra menos de taxa de administração (0,78% ao ano), enquanto TRXF11 cobra 0,95%.
XPML11 preservou mais o valor da cota (-1,3% em 12 meses), enquanto TRXF11 variou -4,8%.

Análise completa de TRXF11 → Análise completa de XPML11 →

Dados de 10/11/2026. Comparação informativa, não constitui recomendação de investimento.

Comparação: TRXF11 vs XPML11

Comparando (2 de 5): TRXF11 (atual) XPML11

Placar por tema

Preço

TRXF11

vence 2 de 2 indicadores

Renda

Empate

TRXF11 · XPML11

Custo e valorização

XPML11

vence 2 de 3 indicadores

Liquidez e risco

XPML11

vence 3 de 4 indicadores

Nenhum fundo abre vantagem clara no geral: os temas se dividem entre eles. Veja nos indicadores abaixo qual pesa mais para o seu objetivo.

Indicador	TRXF11 FII TRX REALCI R$ 58,60 ▼ 0,64%	XPML11 FII XP MALLSCI R$ 93,86 ▼ 2,23%
Perfil
Categoria	Renda urbana	Shoppings
Onde está o dinheiro	67% imóveis	64% imóveis
Tempo de fundo	7,1 anos	8,9 anos
Preço
P/VP ↓	0,61 ✓ 39,4% abaixo do VP	0,87 12,6% abaixo do VP
Margem até o preço-teto de Bazin ↑	+178,4% ✓ Teto R$ 163,15	+85,7% Teto R$ 174,25
Valor de mercado	R$ 3,66 bi	R$ 6,04 bi
Renda
Dividend Yield (12M) ↑	16,70% ✓	11,14%
R$ 1.000 rendem por mês	R$ 13,92	R$ 9,28
Último rendimento	R$ 0,49 0,84% da cotação	R$ 0,92 0,98% da cotação
Cobertura do rendimento ↑	78%	100% ✓
Meses com pagamento (12M) ↑	12 de 12	12 de 12
Custo e valorização
Taxa de administração (ano) ↓	0,95%	0,78% ✓
Variação do VP/cota (12M) ↑	-4,8%	-1,3% ✓
Rentabilidade efetiva (12M) ↑	+7,2% ✓	+1,6%
Gestão
Tipo de gestão	Ativa	Ativa
Administrador	BRL TRUST DTVM S.A.	XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.
Público-alvo	INVESTIDOR PROFISSIONAL	INVESTIDORES EM GERAL
Tamanho e liquidez
Patrimônio líquido	R$ 6,04 bi	R$ 6,90 bi
Volume negociado por dia ↑	R$ 39,1 mi ✓	R$ 25,2 mi
Cotistas ↑	354.483	795.394 ✓
Cotistas em 12 meses	+74,9%	+27,9%
Cotas emitidas em 12 meses	+92,1%	+13,4%
Imóveis
Imóveis	97	17
Área de renda	1.881.952 m²	679.658 m²
Vacância física ↓	—	5,2%
Maior imóvel na receita ↓	—	9,7%
Inadimplência ↓	—	2,8%
Inquilinos
Maior setor de inquilinos ↓	—	84,8% Varejo
Setores de inquilinos	—	2
Carteira
Composição da carteira	Imóveis67% Cotas de outros fundos22% Participações em empresas (SPEs)7% CRI e CRA4%	Imóveis64% Cotas de outros fundos29% Participações em empresas (SPEs)6% CRI e CRA2%
Obrigações e caixa
Passivo ÷ patrimônio ↓	109,6%	14,9% ✓
Compras a pagar ÷ patrimônio ↓	20,5%	5,3% ✓
Caixa ÷ patrimônio	7,9%	1,2%

Informe mensal CVM: TRXF11 09/2026 · XPML11 09/2026 | Imóveis: TRXF11 2T2026 · XPML11 2T2026

O que isso significa?

✅

TRXF11 pagou mais: 16,70% em 12 meses, enquanto XPML11 pagou 11,14% ⚠️

Ou seja, com R$ 1.000 aplicados hoje na TRXF11 você receberia em média R$ 13,92 por mês, contra R$ 9,28 na XPML11.

✅

XPML11 gerou 100% do que pagou, enquanto TRXF11 gerou 78% ⚠️

Ou seja, abaixo de 100% o fundo paga mais do que gera de resultado, e precisa usar reservas ou vender ativos para manter o rendimento.

✅

TRXF11 está mais barata em relação ao patrimônio (P/VP 0,61), enquanto XPML11 tem P/VP 0,87 ⚠️

Ou seja, a cada R$ 1,00 de patrimônio da TRXF11, você paga R$ 0,61.

✅

XPML11 cobra menos de taxa de administração (0,78% ao ano), enquanto TRXF11 cobra 0,95% ⚠️

Ou seja, em R$ 10 mil investidos, a diferença é de cerca de R$ 17 por ano.

✅

XPML11 preservou mais o valor da cota (-1,3% em 12 meses), enquanto TRXF11 variou -4,8% ⚠️

Ou seja, é a variação do valor patrimonial da cota, que também cai quando o fundo devolve capital (amortização).

Dados dos informes mensal e trimestral enviados à CVM, proventos pagos e cotação. ↓ = menor é melhor, ↑ = maior é melhor; ✓ marca quem vence o indicador. Indicadores informativos não pontuam. FIIs de papel não têm aqui indexador, LTV ou rating dos CRIs. Não constitui recomendação de investimento.

Adicionar mais FIIs à comparação (2 de 5):

Outras comparações de FIIs

TRXF11 FII TRX REALCI

KNCR11 FII KINEA RICI

XPML11 FII XP MALLSCI

KNCR11 FII KINEA RICI

TRXF11 FII TRX REALCI

MXRF11 FII MAXI RENCI

XPML11 FII XP MALLSCI

MXRF11 FII MAXI RENCI

TRXF11 FII TRX REALCI

BTLG11 FII BTLG CI ER

XPML11 FII XP MALLSCI

BTLG11 FII BTLG CI ER

TRXF11 FII TRX REALCI

CPOF11 CAPITANIA OFFICE FI IMOBILIARIO CLOSED FUND

XPML11 FII XP MALLSCI

CPOF11 CAPITANIA OFFICE FI IMOBILIARIO CLOSED FUND

TRXF11 FII TRX REALCI

HGLG11 FII CSHG LOGCI ERS

Perguntas frequentes

Qual é melhor, TRXF11 ou XPML11?

Nenhum fundo vence a maioria dos temas: cada um se destaca em pontos diferentes. A escolha depende do seu objetivo (renda, valorização ou risco). Esta comparação é informativa e não constitui recomendação de investimento.

Qual paga mais dividendos, TRXF11 ou XPML11?

Pelos dados mais recentes, TRXF11 leva vantagem em Dividend Yield (12M) (TRXF11: 16,70%; XPML11: 11,14%).

Qual está mais barato em relação ao patrimônio, TRXF11 ou XPML11?

Pelos dados mais recentes, TRXF11 leva vantagem em P/VP (TRXF11: 0,61; XPML11: 0,87).

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