MXRF11 ou XPML11: qual FII vale mais a pena?

Os fundos são de categorias diferentes (papel e tijolo), então a comparação vale tema a tema, sem um vencedor geral.

Custo e valorização: vantagem de MXRF11.
Liquidez e risco: vantagem de MXRF11.
MXRF11 pagou mais: 12,44% em 12 meses, enquanto XPML11 pagou 10,86%.
XPML11 gerou 100% do que pagou, enquanto MXRF11 gerou 100%.
XPML11 está mais barata em relação ao patrimônio (P/VP 0,90), enquanto MXRF11 tem P/VP 0,95.
XPML11 cobra menos de taxa de administração (0,78% ao ano), enquanto MXRF11 cobra 0,90%.
MXRF11 preservou mais o valor da cota (-0,7% em 12 meses), enquanto XPML11 variou -1,3%.

Análise completa de MXRF11 → Análise completa de XPML11 →

Dados de 09/11/2026. Comparação informativa, não constitui recomendação de investimento.

Comparação: MXRF11 vs XPML11

Comparando (2 de 5): MXRF11 (atual) XPML11

⚠️ Estes fundos são de tipos diferentes (papel × imóveis): preço e renda se comparam, mas imóveis, inquilinos e vacância só existem nos fundos de tijolo. Por isso não há um "mais vantajoso" geral.

Placar por tema

Preço

Empate

MXRF11 · XPML11

Renda

Empate

MXRF11 · XPML11

Custo e valorização

MXRF11

vence 2 de 3 indicadores

Liquidez e risco

MXRF11

vence 4 de 4 indicadores

Indicador	MXRF11 FII MAXI RENCI R$ 8,92 ▲ 1,36%	XPML11 FII XP MALLSCI R$ 96,25 ▼ 1,79%
Perfil
Categoria	Papel	Shoppings
Onde está o dinheiro	75% cri e cra	64% imóveis
Tempo de fundo	14,6 anos	8,9 anos
Preço
P/VP ↓	0,95 4,6% abaixo do VP	0,90 ✓ 10,3% abaixo do VP
Margem até o preço-teto de Bazin ↑	+107,4% ✓ Teto R$ 18,50	+81,0% Teto R$ 174,25
Valor de mercado	R$ 5,06 bi	R$ 6,19 bi
Renda
Dividend Yield (12M) ↑	12,44% ✓	10,86%
R$ 1.000 rendem por mês	R$ 10,37	R$ 9,05
Último rendimento	R$ 0,10 1,12% da cotação	R$ 0,92 0,96% da cotação
Cobertura do rendimento ↑	100%	100% ✓
Meses com pagamento (12M) ↑	12 de 12	12 de 12
Custo e valorização
Taxa de administração (ano) ↓	0,90%	0,78% ✓
Variação do VP/cota (12M) ↑	-0,7% ✓	-1,3%
Rentabilidade efetiva (12M) ↑	+12,6% ✓	+1,6%
Gestão
Tipo de gestão	Ativa	Ativa
Administrador	BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR	XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.
Público-alvo	INVESTIDORES EM GERAL	INVESTIDORES EM GERAL
Tamanho e liquidez
Patrimônio líquido	R$ 5,30 bi	R$ 6,90 bi
Volume negociado por dia ↑	R$ 28,0 mi ✓	R$ 24,8 mi
Cotistas ↑	1.570.595 ✓	795.394
Cotistas em 12 meses	+17,9%	+27,9%
Cotas emitidas em 12 meses	+29,7%	+13,4%
Imóveis
Imóveis	2	17
Área de renda	—	679.658 m²
Vacância física ↓	—	5,2%
Maior imóvel na receita ↓	—	9,7%
Inadimplência ↓	—	2,8%
Inquilinos
Maior setor de inquilinos ↓	—	84,8% Varejo
Setores de inquilinos	—	2
Carteira
Composição da carteira	CRI e CRA75% Cotas de outros fundos14% Imóveis6% Participações em empresas (SPEs)5%	Imóveis64% Cotas de outros fundos29% Participações em empresas (SPEs)6% CRI e CRA2%
Obrigações e caixa
Passivo ÷ patrimônio ↓	3,5% ✓	14,9%
Compras a pagar ÷ patrimônio ↓	2,5% ✓	5,3%
Caixa ÷ patrimônio	5,5%	1,2%

Informe mensal CVM: MXRF11 09/2026 · XPML11 09/2026 | Imóveis: MXRF11 2T2026 · XPML11 2T2026

O que isso significa?

✅

MXRF11 pagou mais: 12,44% em 12 meses, enquanto XPML11 pagou 10,86% ⚠️

Ou seja, com R$ 1.000 aplicados hoje na MXRF11 você receberia em média R$ 10,37 por mês, contra R$ 9,05 na XPML11.

✅

XPML11 gerou 100% do que pagou, enquanto MXRF11 gerou 100% ⚠️

Ou seja, abaixo de 100% o fundo paga mais do que gera de resultado, e precisa usar reservas ou vender ativos para manter o rendimento.

✅

XPML11 está mais barata em relação ao patrimônio (P/VP 0,90), enquanto MXRF11 tem P/VP 0,95 ⚠️

Ou seja, a cada R$ 1,00 de patrimônio da XPML11, você paga R$ 0,90.

✅

XPML11 cobra menos de taxa de administração (0,78% ao ano), enquanto MXRF11 cobra 0,90% ⚠️

Ou seja, em R$ 10 mil investidos, a diferença é de cerca de R$ 13 por ano.

✅

MXRF11 preservou mais o valor da cota (-0,7% em 12 meses), enquanto XPML11 variou -1,3% ⚠️

Ou seja, é a variação do valor patrimonial da cota, que também cai quando o fundo devolve capital (amortização).

Dados dos informes mensal e trimestral enviados à CVM, proventos pagos e cotação. ↓ = menor é melhor, ↑ = maior é melhor; ✓ marca quem vence o indicador. Indicadores informativos não pontuam. FIIs de papel não têm aqui indexador, LTV ou rating dos CRIs. Não constitui recomendação de investimento.

Adicionar mais FIIs à comparação (2 de 5):

Outras comparações de FIIs

MXRF11 FII MAXI RENCI

TRXF11 FII TRX REALCI

XPML11 FII XP MALLSCI

TRXF11 FII TRX REALCI

MXRF11 FII MAXI RENCI

KNCR11 FII KINEA RICI

XPML11 FII XP MALLSCI

KNCR11 FII KINEA RICI

MXRF11 FII MAXI RENCI

BTLG11 FII BTLG CI ER

XPML11 FII XP MALLSCI

BTLG11 FII BTLG CI ER

MXRF11 FII MAXI RENCI

CPOF11 CAPITANIA OFFICE FI IMOBILIARIO CLOSED FUND

XPML11 FII XP MALLSCI

CPOF11 CAPITANIA OFFICE FI IMOBILIARIO CLOSED FUND

MXRF11 FII MAXI RENCI

HGLG11 FII CSHG LOGCI ERS

Perguntas frequentes

Qual é melhor, MXRF11 ou XPML11?

Os fundos são de categorias diferentes (papel e tijolo), então a comparação vale tema a tema, sem um vencedor geral. A escolha depende do seu objetivo (renda, valorização ou risco). Esta comparação é informativa e não constitui recomendação de investimento.

Qual paga mais dividendos, MXRF11 ou XPML11?

Pelos dados mais recentes, MXRF11 leva vantagem em Dividend Yield (12M) (MXRF11: 12,44%; XPML11: 10,86%).

Qual está mais barato em relação ao patrimônio, MXRF11 ou XPML11?

Pelos dados mais recentes, XPML11 leva vantagem em P/VP (MXRF11: 0,95; XPML11: 0,90).

Últimas notícias do mercado

via Guia do Investidor

Oncoclínicas (ONCO3): disputa entre Latache e Josephina trava eleição do conselho

Foto: DivulgaçãoFundo ligado à Centaurus conseguiu suspender assembleia que escolheria novos conselheiros; companhia está sob comando interino desde outubro.

Hoje, às 15:52 • Por: Luiz Fernando

Ler mais

Raízen (RAIZ55) aprova aumento de capital de até R$ 39,8 bilhões; acionistas podem ser diluídos em até 94%

logo raizen Totem Rondonopolis divulgacaoReestruturação prevê aporte de até R$ 3,5 bilhões da Shell, conversão de dívidas em ações e prazo para acionistas exercerem preferência até dezembro.

Hoje, às 15:46 • Por: Luiz Fernando

Ler mais

PetroRecôncavo (RECV3) prevê retomada da produção após manutenção na Bahia

Foto: Reprodução/PetrorecôncavoParada na UTG Catu deve terminar em 19 de novembro; presidente também sinaliza possíveis parcerias e aquisições no setor de campos maduros.

Hoje, às 15:37 • Por: Luiz Fernando

Ler mais

Ecorodovias (ECOR3) registra alta no tráfego em outubro; veja rodovias em destaque

Foto: Divulgação/EcoRodoviasConcessionária contabilizou 68,3 milhões de veículos no mês, avanço de 1,2% na comparação anual; acumulado de 2026 cresce 7,5%.

Hoje, às 15:29 • Por: Luiz Fernando

Ler mais

$JBS (JBSS32): frigorífico deve ter trimestre mais fraco, mas mercado monitora recuperação nos EUA$

JBS (JBSS32): frigorífico deve ter trimestre mais fraco, mas mercado monitora recuperação nos EUA

acao pode disparar JBSBank of America estima queda anual do EBITDA e vê melhora gradual nas margens da carne bovina americana.

Hoje, às 15:21 • Por: Luiz Fernando

Ler mais

MBRF (MBRF3): recuperação da carne bovina nos EUA deve compensar pressão sobre frango

setor de proteinaItaú BBA vê mudança nos ciclos das proteínas, enquanto custos elevados e restrições na China desafiam a operação sul-americana.

Hoje, às 15:17 • Por: Luiz Fernando

Ler mais

Minerva (BEEF3): exportações e capital de giro devem pressionar frigorífico no 3T26

Foto: ReproduçãoBancos projetam EBITDA próximo de R$ 1 bilhão, mas veem desalavancagem concentrada no fim do ano.

Hoje, às 15:11 • Por: Luiz Fernando

Ler mais

Zamp (ZAMP3) reduz prejuízo em 67% e registra avanço nas vendas de Burger King, Starbucks e Subway

Zamp teve receita de R$ 1,6 bilhão no 3T26, enquanto EBITDA ajustado cresceu 21,9%; vendas mesmas lojas avançaram nas quatro marcas.

Hoje, às 15:04 • Por: Luiz Fernando

Ler mais