MXRF11 ou TRXF11: qual FII vale mais a pena?

Os fundos são de categorias diferentes (papel e tijolo), então a comparação vale tema a tema, sem um vencedor geral.

Preço: vantagem de TRXF11.
Custo e valorização: vantagem de MXRF11.
Liquidez e risco: vantagem de MXRF11.
TRXF11 pagou mais: 16,40% em 12 meses, enquanto MXRF11 pagou 12,59%.
MXRF11 gerou 100% do que pagou, enquanto TRXF11 gerou 78%.
TRXF11 está mais barata em relação ao patrimônio (P/VP 0,62), enquanto MXRF11 tem P/VP 0,94.
MXRF11 cobra menos de taxa de administração (0,90% ao ano), enquanto TRXF11 cobra 0,95%.
MXRF11 preservou mais o valor da cota (-0,7% em 12 meses), enquanto TRXF11 variou -4,8%.

Análise completa de MXRF11 → Análise completa de TRXF11 →

Dados de 09/11/2026. Comparação informativa, não constitui recomendação de investimento.

Comparação: MXRF11 vs TRXF11

Comparando (2 de 5): MXRF11 (atual) TRXF11

⚠️ Estes fundos são de tipos diferentes (papel × imóveis): preço e renda se comparam, mas imóveis, inquilinos e vacância só existem nos fundos de tijolo. Por isso não há um "mais vantajoso" geral.

Placar por tema

Preço

TRXF11

vence 2 de 2 indicadores

Renda

Empate

MXRF11 · TRXF11

Custo e valorização

MXRF11

vence 3 de 3 indicadores

Liquidez e risco

MXRF11

vence 3 de 4 indicadores

Indicador	MXRF11 FII MAXI RENCI R$ 8,82 ▲ 0,11%	TRXF11 FII TRX REALCI R$ 59,67 ▼ 5,94%
Perfil
Categoria	Papel	Renda urbana
Onde está o dinheiro	75% cri e cra	67% imóveis
Tempo de fundo	14,6 anos	7,1 anos
Preço
P/VP ↓	0,94 5,7% abaixo do VP	0,62 ✓ 38,3% abaixo do VP
Margem até o preço-teto de Bazin ↑	+109,8% Teto R$ 18,50	+173,4% ✓ Teto R$ 163,15
Valor de mercado	R$ 5,00 bi	R$ 3,73 bi
Renda
Dividend Yield (12M) ↑	12,59%	16,40% ✓
R$ 1.000 rendem por mês	R$ 10,49	R$ 13,67
Último rendimento	R$ 0,10 1,13% da cotação	R$ 0,49 0,82% da cotação
Cobertura do rendimento ↑	100% ✓	78%
Meses com pagamento (12M) ↑	12 de 12	12 de 12
Custo e valorização
Taxa de administração (ano) ↓	0,90% ✓	0,95%
Variação do VP/cota (12M) ↑	-0,7% ✓	-4,8%
Rentabilidade efetiva (12M) ↑	+12,6% ✓	+7,2%
Gestão
Tipo de gestão	Ativa	Ativa
Administrador	BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR	BRL TRUST DTVM S.A.
Público-alvo	INVESTIDORES EM GERAL	INVESTIDOR PROFISSIONAL
Tamanho e liquidez
Patrimônio líquido	R$ 5,30 bi	R$ 6,04 bi
Volume negociado por dia ↑	R$ 28,0 mi	R$ 38,6 mi ✓
Cotistas ↑	1.570.595 ✓	354.483
Cotistas em 12 meses	+17,9%	+74,9%
Cotas emitidas em 12 meses	+29,7%	+92,1%
Imóveis
Imóveis	2	97
Área de renda	—	1.881.952 m²
Carteira
Composição da carteira	CRI e CRA75% Cotas de outros fundos14% Imóveis6% Participações em empresas (SPEs)5%	Imóveis67% Cotas de outros fundos22% Participações em empresas (SPEs)7% CRI e CRA4%
Obrigações e caixa
Passivo ÷ patrimônio ↓	3,5% ✓	109,6%
Compras a pagar ÷ patrimônio ↓	2,5% ✓	20,5%
Caixa ÷ patrimônio	5,5%	7,9%

Informe mensal CVM: MXRF11 09/2026 · TRXF11 09/2026 | Imóveis: MXRF11 2T2026 · TRXF11 2T2026

O que isso significa?

✅

TRXF11 pagou mais: 16,40% em 12 meses, enquanto MXRF11 pagou 12,59% ⚠️

Ou seja, com R$ 1.000 aplicados hoje na TRXF11 você receberia em média R$ 13,67 por mês, contra R$ 10,49 na MXRF11.

✅

MXRF11 gerou 100% do que pagou, enquanto TRXF11 gerou 78% ⚠️

Ou seja, abaixo de 100% o fundo paga mais do que gera de resultado, e precisa usar reservas ou vender ativos para manter o rendimento.

✅

TRXF11 está mais barata em relação ao patrimônio (P/VP 0,62), enquanto MXRF11 tem P/VP 0,94 ⚠️

Ou seja, a cada R$ 1,00 de patrimônio da TRXF11, você paga R$ 0,62.

✅

MXRF11 cobra menos de taxa de administração (0,90% ao ano), enquanto TRXF11 cobra 0,95% ⚠️

Ou seja, em R$ 10 mil investidos, a diferença é de cerca de R$ 4 por ano.

✅

MXRF11 preservou mais o valor da cota (-0,7% em 12 meses), enquanto TRXF11 variou -4,8% ⚠️

Ou seja, é a variação do valor patrimonial da cota, que também cai quando o fundo devolve capital (amortização).

Dados dos informes mensal e trimestral enviados à CVM, proventos pagos e cotação. ↓ = menor é melhor, ↑ = maior é melhor; ✓ marca quem vence o indicador. Indicadores informativos não pontuam. FIIs de papel não têm aqui indexador, LTV ou rating dos CRIs. Não constitui recomendação de investimento.

Adicionar mais FIIs à comparação (2 de 5):

Outras comparações de FIIs

MXRF11 FII MAXI RENCI

KNCR11 FII KINEA RICI

TRXF11 FII TRX REALCI

KNCR11 FII KINEA RICI

MXRF11 FII MAXI RENCI

BTLG11 FII BTLG CI ER

TRXF11 FII TRX REALCI

BTLG11 FII BTLG CI ER

MXRF11 FII MAXI RENCI

CPOF11 CAPITANIA OFFICE FI IMOBILIARIO CLOSED FUND

TRXF11 FII TRX REALCI

CPOF11 CAPITANIA OFFICE FI IMOBILIARIO CLOSED FUND

MXRF11 FII MAXI RENCI

XPML11 FII XP MALLSCI

TRXF11 FII TRX REALCI

XPML11 FII XP MALLSCI

MXRF11 FII MAXI RENCI

HGLG11 FII CSHG LOGCI ERS

Perguntas frequentes

Qual é melhor, MXRF11 ou TRXF11?

Os fundos são de categorias diferentes (papel e tijolo), então a comparação vale tema a tema, sem um vencedor geral. A escolha depende do seu objetivo (renda, valorização ou risco). Esta comparação é informativa e não constitui recomendação de investimento.

Qual paga mais dividendos, MXRF11 ou TRXF11?

Pelos dados mais recentes, TRXF11 leva vantagem em Dividend Yield (12M) (MXRF11: 12,59%; TRXF11: 16,40%).

Qual está mais barato em relação ao patrimônio, MXRF11 ou TRXF11?

Pelos dados mais recentes, TRXF11 leva vantagem em P/VP (MXRF11: 0,94; TRXF11: 0,62).

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