KNCR11 ou XPML11: qual FII vale mais a pena?

Os fundos são de categorias diferentes (papel e tijolo), então a comparação vale tema a tema, sem um vencedor geral.

Custo e valorização: vantagem de KNCR11.
Liquidez e risco: vantagem de KNCR11.
KNCR11 pagou mais: 12,48% em 12 meses, enquanto XPML11 pagou 10,82%.
XPML11 gerou 100% do que pagou, enquanto KNCR11 gerou 99%.
XPML11 está mais barata em relação ao patrimônio (P/VP 0,90), enquanto KNCR11 tem P/VP 1,00.
XPML11 cobra menos de taxa de administração (0,78% ao ano), enquanto KNCR11 cobra 1,02%.
KNCR11 preservou mais o valor da cota (+0,6% em 12 meses), enquanto XPML11 variou -1,3%.

Análise completa de KNCR11 → Análise completa de XPML11 →

Dados de 09/11/2026. Comparação informativa, não constitui recomendação de investimento.

Comparação: KNCR11 vs XPML11

Comparando (2 de 5): KNCR11 (atual) XPML11

⚠️ Estes fundos são de tipos diferentes (papel × imóveis): preço e renda se comparam, mas imóveis, inquilinos e vacância só existem nos fundos de tijolo. Por isso não há um "mais vantajoso" geral.

Placar por tema

Preço

Empate

KNCR11 · XPML11

Renda

Empate

KNCR11 · XPML11

Custo e valorização

KNCR11

vence 2 de 3 indicadores

Liquidez e risco

KNCR11

vence 2 de 3 indicadores

Indicador	KNCR11 FII KINEA RICI R$ 102,50 ▲ 0,18%	XPML11 FII XP MALLSCI R$ 96,66 ▼ 1,33%
Perfil
Categoria	Papel	Shoppings
Onde está o dinheiro	84% cri e cra	64% imóveis
Tempo de fundo	14,1 anos	8,9 anos
Preço
P/VP ↓	1,00 0,1% abaixo do VP	0,90 ✓ 10,0% abaixo do VP
Margem até o preço-teto de Bazin ↑	+108,0% ✓ Teto R$ 213,17	+80,3% Teto R$ 174,25
Valor de mercado	R$ 10,98 bi	R$ 6,22 bi
Renda
Dividend Yield (12M) ↑	12,48% ✓	10,82%
R$ 1.000 rendem por mês	R$ 10,40	R$ 9,01
Último rendimento	R$ 1,13 1,10% da cotação	R$ 0,92 0,95% da cotação
Cobertura do rendimento ↑	99%	100% ✓
Meses com pagamento (12M) ↑	12 de 12	12 de 12
Custo e valorização
Taxa de administração (ano) ↓	1,02%	0,78% ✓
Variação do VP/cota (12M) ↑	+0,6% ✓	-1,3%
Rentabilidade efetiva (12M) ↑	+15,0% ✓	+1,6%
Gestão
Tipo de gestão	Ativa	Ativa
Administrador	INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA	XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.
Público-alvo	INVESTIDORES EM GERAL	INVESTIDORES EM GERAL
Tamanho e liquidez
Patrimônio líquido	R$ 10,98 bi	R$ 6,90 bi
Volume negociado por dia ↑	R$ 30,7 mi ✓	R$ 24,8 mi
Cotistas ↑	593.709	795.394 ✓
Cotistas em 12 meses	+33,6%	+27,9%
Cotas emitidas em 12 meses	+40,0%	+13,4%
Imóveis
Imóveis	—	17
Área de renda	—	679.658 m²
Vacância física ↓	—	5,2%
Maior imóvel na receita ↓	—	9,7%
Inadimplência ↓	—	2,8%
Inquilinos
Maior setor de inquilinos ↓	—	84,8% Varejo
Setores de inquilinos	—	2
Carteira
Composição da carteira	CRI e CRA84% Cotas de outros fundos9% LCI, LCA e letras7%	Imóveis64% Cotas de outros fundos29% Participações em empresas (SPEs)6% CRI e CRA2%
Obrigações e caixa
Passivo ÷ patrimônio ↓	1,3% ✓	14,9%
Compras a pagar ÷ patrimônio ↓	—	5,3%
Caixa ÷ patrimônio	4,2%	1,2%

Informe mensal CVM: KNCR11 09/2026 · XPML11 09/2026 | Imóveis: XPML11 2T2026

O que isso significa?

✅

KNCR11 pagou mais: 12,48% em 12 meses, enquanto XPML11 pagou 10,82% ⚠️

Ou seja, com R$ 1.000 aplicados hoje na KNCR11 você receberia em média R$ 10,40 por mês, contra R$ 9,01 na XPML11.

✅

XPML11 gerou 100% do que pagou, enquanto KNCR11 gerou 99% ⚠️

Ou seja, abaixo de 100% o fundo paga mais do que gera de resultado, e precisa usar reservas ou vender ativos para manter o rendimento.

✅

XPML11 está mais barata em relação ao patrimônio (P/VP 0,90), enquanto KNCR11 tem P/VP 1,00 ⚠️

Ou seja, a cada R$ 1,00 de patrimônio da XPML11, você paga R$ 0,90.

✅

XPML11 cobra menos de taxa de administração (0,78% ao ano), enquanto KNCR11 cobra 1,02% ⚠️

Ou seja, em R$ 10 mil investidos, a diferença é de cerca de R$ 24 por ano.

✅

KNCR11 preservou mais o valor da cota (+0,6% em 12 meses), enquanto XPML11 variou -1,3% ⚠️

Ou seja, é a variação do valor patrimonial da cota, que também cai quando o fundo devolve capital (amortização).

Dados dos informes mensal e trimestral enviados à CVM, proventos pagos e cotação. ↓ = menor é melhor, ↑ = maior é melhor; ✓ marca quem vence o indicador. Indicadores informativos não pontuam. FIIs de papel não têm aqui indexador, LTV ou rating dos CRIs. Não constitui recomendação de investimento.

Adicionar mais FIIs à comparação (2 de 5):

Outras comparações de FIIs

KNCR11 FII KINEA RICI

TRXF11 FII TRX REALCI

XPML11 FII XP MALLSCI

TRXF11 FII TRX REALCI

KNCR11 FII KINEA RICI

MXRF11 FII MAXI RENCI

XPML11 FII XP MALLSCI

MXRF11 FII MAXI RENCI

KNCR11 FII KINEA RICI

BTLG11 FII BTLG CI ER

XPML11 FII XP MALLSCI

BTLG11 FII BTLG CI ER

KNCR11 FII KINEA RICI

CPOF11 CAPITANIA OFFICE FI IMOBILIARIO CLOSED FUND

XPML11 FII XP MALLSCI

CPOF11 CAPITANIA OFFICE FI IMOBILIARIO CLOSED FUND

KNCR11 FII KINEA RICI

HGLG11 FII CSHG LOGCI ERS

Perguntas frequentes

Qual é melhor, KNCR11 ou XPML11?

Os fundos são de categorias diferentes (papel e tijolo), então a comparação vale tema a tema, sem um vencedor geral. A escolha depende do seu objetivo (renda, valorização ou risco). Esta comparação é informativa e não constitui recomendação de investimento.

Qual paga mais dividendos, KNCR11 ou XPML11?

Pelos dados mais recentes, KNCR11 leva vantagem em Dividend Yield (12M) (KNCR11: 12,48%; XPML11: 10,82%).

Qual está mais barato em relação ao patrimônio, KNCR11 ou XPML11?

Pelos dados mais recentes, XPML11 leva vantagem em P/VP (KNCR11: 1,00; XPML11: 0,90).

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