BTLG11 ou XPML11: qual FII vale mais a pena?

Nenhum fundo vence a maioria dos temas: cada um se destaca em pontos diferentes.

Preço: vantagem de XPML11.
Renda: vantagem de XPML11.
Custo e valorização: vantagem de BTLG11.
Liquidez e risco: vantagem de BTLG11.
XPML11 pagou mais: 11,14% em 12 meses, enquanto BTLG11 pagou 8,82%.
XPML11 gerou 100% do que pagou, enquanto BTLG11 gerou 97%.
XPML11 está mais barata em relação ao patrimônio (P/VP 0,87), enquanto BTLG11 tem P/VP 0,93.
XPML11 cobra menos de taxa de administração (0,78% ao ano), enquanto BTLG11 cobra 0,86%.
BTLG11 tem menos imóveis vagos (2,2%), enquanto XPML11 tem 5,2% de vacância.
BTLG11 preservou mais o valor da cota (+2,8% em 12 meses), enquanto XPML11 variou -1,3%.

Análise completa de BTLG11 → Análise completa de XPML11 →

Dados de 10/11/2026. Comparação informativa, não constitui recomendação de investimento.

Comparação: BTLG11 vs XPML11

Comparando (2 de 5): BTLG11 (atual) XPML11

Placar por tema

Preço

XPML11

vence 2 de 2 indicadores

Renda

XPML11

vence 2 de 2 indicadores

Custo e valorização

BTLG11

vence 2 de 3 indicadores

Liquidez e risco

BTLG11

vence 7 de 8 indicadores

Nenhum fundo abre vantagem clara no geral: os temas se dividem entre eles. Veja nos indicadores abaixo qual pesa mais para o seu objetivo.

Indicador	BTLG11 FII BTLG CI ER R$ 98,85 ▲ 0,80%	XPML11 FII XP MALLSCI R$ 93,86 ▼ 2,23%
Perfil
Categoria	Logística	Shoppings
Onde está o dinheiro	77% imóveis	64% imóveis
Tempo de fundo	16,3 anos	8,9 anos
Preço
P/VP ↓	0,93 6,9% abaixo do VP	0,87 ✓ 12,6% abaixo do VP
Margem até o preço-teto de Bazin ↑	+47,0% Teto R$ 145,28	+85,7% ✓ Teto R$ 174,25
Valor de mercado	R$ 7,01 bi	R$ 6,04 bi
Renda
Dividend Yield (12M) ↑	8,82%	11,14% ✓
R$ 1.000 rendem por mês	R$ 7,35	R$ 9,28
Último rendimento	R$ 0,81 0,82% da cotação	R$ 0,92 0,98% da cotação
Cobertura do rendimento ↑	97%	100% ✓
Meses com pagamento (12M) ↑	12 de 12	12 de 12
Custo e valorização
Taxa de administração (ano) ↓	0,86%	0,78% ✓
Variação do VP/cota (12M) ↑	+2,8% ✓	-1,3%
Rentabilidade efetiva (12M) ↑	+13,7% ✓	+1,6%
Gestão
Tipo de gestão	Ativa	Ativa
Administrador	BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR	XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.
Público-alvo	INVESTIDORES EM GERAL	INVESTIDORES EM GERAL
Tamanho e liquidez
Patrimônio líquido	R$ 7,54 bi	R$ 6,90 bi
Volume negociado por dia ↑	R$ 25,3 mi ✓	R$ 25,2 mi
Cotistas ↑	537.579	795.394 ✓
Cotistas em 12 meses	+32,2%	+27,9%
Cotas emitidas em 12 meses	+59,5%	+13,4%
Imóveis
Imóveis	30	17
Área de renda	1.404.289 m²	679.658 m²
Vacância física ↓	2,2% ✓	5,2%
Maior imóvel na receita ↓	6,9% ✓	9,7%
Inadimplência ↓	0,3% ✓	2,8%
Inquilinos
Maior setor de inquilinos ↓	33,2% ✓ Comércio e Distribuição	84,8% Varejo
Setores de inquilinos	15	2
Carteira
Composição da carteira	Imóveis77% Cotas de outros fundos10% Participações em empresas (SPEs)9% CRI e CRA4%	Imóveis64% Cotas de outros fundos29% Participações em empresas (SPEs)6% CRI e CRA2%
Obrigações e caixa
Passivo ÷ patrimônio ↓	4,5% ✓	14,9%
Compras a pagar ÷ patrimônio ↓	2,1% ✓	5,3%
Caixa ÷ patrimônio	14,1%	1,2%

Informe mensal CVM: BTLG11 09/2026 · XPML11 09/2026 | Imóveis: BTLG11 2T2026 · XPML11 2T2026

O que isso significa?

✅

XPML11 pagou mais: 11,14% em 12 meses, enquanto BTLG11 pagou 8,82% ⚠️

Ou seja, com R$ 1.000 aplicados hoje na XPML11 você receberia em média R$ 9,28 por mês, contra R$ 7,35 na BTLG11.

✅

XPML11 gerou 100% do que pagou, enquanto BTLG11 gerou 97% ⚠️

Ou seja, abaixo de 100% o fundo paga mais do que gera de resultado, e precisa usar reservas ou vender ativos para manter o rendimento.

✅

XPML11 está mais barata em relação ao patrimônio (P/VP 0,87), enquanto BTLG11 tem P/VP 0,93 ⚠️

Ou seja, a cada R$ 1,00 de patrimônio da XPML11, você paga R$ 0,87.

✅

XPML11 cobra menos de taxa de administração (0,78% ao ano), enquanto BTLG11 cobra 0,86% ⚠️

Ou seja, em R$ 10 mil investidos, a diferença é de cerca de R$ 8 por ano.

✅

BTLG11 tem menos imóveis vagos (2,2%), enquanto XPML11 tem 5,2% de vacância ⚠️

Ou seja, vacância é a parte da área que não está alugada e, por isso, não gera aluguel.

✅

BTLG11 preservou mais o valor da cota (+2,8% em 12 meses), enquanto XPML11 variou -1,3% ⚠️

Ou seja, é a variação do valor patrimonial da cota, que também cai quando o fundo devolve capital (amortização).

Dados dos informes mensal e trimestral enviados à CVM, proventos pagos e cotação. ↓ = menor é melhor, ↑ = maior é melhor; ✓ marca quem vence o indicador. Indicadores informativos não pontuam. FIIs de papel não têm aqui indexador, LTV ou rating dos CRIs. Não constitui recomendação de investimento.

Adicionar mais FIIs à comparação (2 de 5):

Outras comparações de FIIs

BTLG11 FII BTLG CI ER

TRXF11 FII TRX REALCI

XPML11 FII XP MALLSCI

TRXF11 FII TRX REALCI

BTLG11 FII BTLG CI ER

KNCR11 FII KINEA RICI

XPML11 FII XP MALLSCI

KNCR11 FII KINEA RICI

BTLG11 FII BTLG CI ER

MXRF11 FII MAXI RENCI

XPML11 FII XP MALLSCI

MXRF11 FII MAXI RENCI

BTLG11 FII BTLG CI ER

CPOF11 CAPITANIA OFFICE FI IMOBILIARIO CLOSED FUND

XPML11 FII XP MALLSCI

CPOF11 CAPITANIA OFFICE FI IMOBILIARIO CLOSED FUND

BTLG11 FII BTLG CI ER

HGLG11 FII CSHG LOGCI ERS

Perguntas frequentes

Qual é melhor, BTLG11 ou XPML11?

Nenhum fundo vence a maioria dos temas: cada um se destaca em pontos diferentes. A escolha depende do seu objetivo (renda, valorização ou risco). Esta comparação é informativa e não constitui recomendação de investimento.

Qual paga mais dividendos, BTLG11 ou XPML11?

Pelos dados mais recentes, XPML11 leva vantagem em Dividend Yield (12M) (BTLG11: 8,82%; XPML11: 11,14%).

Qual está mais barato em relação ao patrimônio, BTLG11 ou XPML11?

Pelos dados mais recentes, XPML11 leva vantagem em P/VP (BTLG11: 0,93; XPML11: 0,87).

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via Guia do Investidor

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