BTLG11 ou TRXF11: qual FII vale mais a pena?

Nenhum fundo vence a maioria dos temas: cada um se destaca em pontos diferentes.

Preço: vantagem de TRXF11.
Custo e valorização: vantagem de BTLG11.
Liquidez e risco: vantagem de BTLG11.
TRXF11 pagou mais: 15,43% em 12 meses, enquanto BTLG11 pagou 8,87%.
BTLG11 gerou 97% do que pagou, enquanto TRXF11 gerou 78%.
TRXF11 está mais barata em relação ao patrimônio (P/VP 0,66), enquanto BTLG11 tem P/VP 0,92.
BTLG11 cobra menos de taxa de administração (0,86% ao ano), enquanto TRXF11 cobra 0,95%.
BTLG11 preservou mais o valor da cota (+2,8% em 12 meses), enquanto TRXF11 variou -4,8%.

Análise completa de BTLG11 → Análise completa de TRXF11 →

Dados de 09/11/2026. Comparação informativa, não constitui recomendação de investimento.

Comparação: BTLG11 vs TRXF11

Comparando (2 de 5): BTLG11 (atual) TRXF11

Placar por tema

Preço

TRXF11

vence 2 de 2 indicadores

Renda

Empate

BTLG11 · TRXF11

Custo e valorização

BTLG11

vence 3 de 3 indicadores

Liquidez e risco

BTLG11

vence 3 de 4 indicadores

Nenhum fundo abre vantagem clara no geral: os temas se dividem entre eles. Veja nos indicadores abaixo qual pesa mais para o seu objetivo.

Indicador	BTLG11 FII BTLG CI ER R$ 98,24 ▲ 1,19%	TRXF11 FII TRX REALCI R$ 63,43 ▼ 2,03%
Perfil
Categoria	Logística	Renda urbana
Onde está o dinheiro	77% imóveis	67% imóveis
Tempo de fundo	16,3 anos	7,1 anos
Preço
P/VP ↓	0,92 7,5% abaixo do VP	0,66 ✓ 34,4% abaixo do VP
Margem até o preço-teto de Bazin ↑	+47,9% Teto R$ 145,28	+157,2% ✓ Teto R$ 163,15
Valor de mercado	R$ 6,97 bi	R$ 3,96 bi
Renda
Dividend Yield (12M) ↑	8,87%	15,43% ✓
R$ 1.000 rendem por mês	R$ 7,39	R$ 12,86
Último rendimento	R$ 0,81 0,82% da cotação	R$ 0,49 0,78% da cotação
Cobertura do rendimento ↑	97% ✓	78%
Meses com pagamento (12M) ↑	12 de 12	12 de 12
Custo e valorização
Taxa de administração (ano) ↓	0,86% ✓	0,95%
Variação do VP/cota (12M) ↑	+2,8% ✓	-4,8%
Rentabilidade efetiva (12M) ↑	+13,7% ✓	+7,2%
Gestão
Tipo de gestão	Ativa	Ativa
Administrador	BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR	BRL TRUST DTVM S.A.
Público-alvo	INVESTIDORES EM GERAL	INVESTIDOR PROFISSIONAL
Tamanho e liquidez
Patrimônio líquido	R$ 7,54 bi	R$ 6,04 bi
Volume negociado por dia ↑	R$ 25,7 mi	R$ 38,6 mi ✓
Cotistas ↑	537.579 ✓	354.483
Cotistas em 12 meses	+32,2%	+74,9%
Cotas emitidas em 12 meses	+59,5%	+92,1%
Imóveis
Imóveis	30	97
Área de renda	1.404.289 m²	1.881.952 m²
Vacância física ↓	2,2%	—
Maior imóvel na receita ↓	6,9%	—
Inadimplência ↓	0,3%	—
Inquilinos
Maior setor de inquilinos ↓	33,2% Comércio e Distribuição	—
Setores de inquilinos	15	—
Carteira
Composição da carteira	Imóveis77% Cotas de outros fundos10% Participações em empresas (SPEs)9% CRI e CRA4%	Imóveis67% Cotas de outros fundos22% Participações em empresas (SPEs)7% CRI e CRA4%
Obrigações e caixa
Passivo ÷ patrimônio ↓	4,5% ✓	109,6%
Compras a pagar ÷ patrimônio ↓	2,1% ✓	20,5%
Caixa ÷ patrimônio	14,1%	7,9%

Informe mensal CVM: BTLG11 09/2026 · TRXF11 09/2026 | Imóveis: BTLG11 2T2026 · TRXF11 2T2026

O que isso significa?

✅

TRXF11 pagou mais: 15,43% em 12 meses, enquanto BTLG11 pagou 8,87% ⚠️

Ou seja, com R$ 1.000 aplicados hoje na TRXF11 você receberia em média R$ 12,86 por mês, contra R$ 7,39 na BTLG11.

✅

BTLG11 gerou 97% do que pagou, enquanto TRXF11 gerou 78% ⚠️

Ou seja, abaixo de 100% o fundo paga mais do que gera de resultado, e precisa usar reservas ou vender ativos para manter o rendimento.

✅

TRXF11 está mais barata em relação ao patrimônio (P/VP 0,66), enquanto BTLG11 tem P/VP 0,92 ⚠️

Ou seja, a cada R$ 1,00 de patrimônio da TRXF11, você paga R$ 0,66.

✅

BTLG11 cobra menos de taxa de administração (0,86% ao ano), enquanto TRXF11 cobra 0,95% ⚠️

Ou seja, em R$ 10 mil investidos, a diferença é de cerca de R$ 9 por ano.

✅

BTLG11 preservou mais o valor da cota (+2,8% em 12 meses), enquanto TRXF11 variou -4,8% ⚠️

Ou seja, é a variação do valor patrimonial da cota, que também cai quando o fundo devolve capital (amortização).

Dados dos informes mensal e trimestral enviados à CVM, proventos pagos e cotação. ↓ = menor é melhor, ↑ = maior é melhor; ✓ marca quem vence o indicador. Indicadores informativos não pontuam. FIIs de papel não têm aqui indexador, LTV ou rating dos CRIs. Não constitui recomendação de investimento.

Adicionar mais FIIs à comparação (2 de 5):

Outras comparações de FIIs

BTLG11 FII BTLG CI ER

KNCR11 FII KINEA RICI

TRXF11 FII TRX REALCI

KNCR11 FII KINEA RICI

BTLG11 FII BTLG CI ER

MXRF11 FII MAXI RENCI

TRXF11 FII TRX REALCI

MXRF11 FII MAXI RENCI

BTLG11 FII BTLG CI ER

CPOF11 CAPITANIA OFFICE FI IMOBILIARIO CLOSED FUND

TRXF11 FII TRX REALCI

CPOF11 CAPITANIA OFFICE FI IMOBILIARIO CLOSED FUND

BTLG11 FII BTLG CI ER

XPML11 FII XP MALLSCI

TRXF11 FII TRX REALCI

XPML11 FII XP MALLSCI

BTLG11 FII BTLG CI ER

HGLG11 FII CSHG LOGCI ERS

Perguntas frequentes

Qual é melhor, BTLG11 ou TRXF11?

Nenhum fundo vence a maioria dos temas: cada um se destaca em pontos diferentes. A escolha depende do seu objetivo (renda, valorização ou risco). Esta comparação é informativa e não constitui recomendação de investimento.

Qual paga mais dividendos, BTLG11 ou TRXF11?

Pelos dados mais recentes, TRXF11 leva vantagem em Dividend Yield (12M) (BTLG11: 8,87%; TRXF11: 15,43%).

Qual está mais barato em relação ao patrimônio, BTLG11 ou TRXF11?

Pelos dados mais recentes, TRXF11 leva vantagem em P/VP (BTLG11: 0,92; TRXF11: 0,66).

Últimas notícias do mercado

via Guia do Investidor

Nasdaq despenca e pode abrir oportunidade para ações da América Latina, avalia BBI

NasdaqBloombergBradesco BBI aponta baixa exposição à tecnologia como vantagem da região; América Latina superou Nasdaq em 11 de 13 correções nos últimos dez anos.