BTLG11 ou KNCR11: qual FII vale mais a pena?

Os fundos são de categorias diferentes (papel e tijolo), então a comparação vale tema a tema, sem um vencedor geral.

Renda: vantagem de KNCR11.
Custo e valorização: vantagem de BTLG11.
Liquidez e risco: vantagem de KNCR11.
KNCR11 pagou mais: 12,50% em 12 meses, enquanto BTLG11 pagou 8,83%.
KNCR11 gerou 99% do que pagou, enquanto BTLG11 gerou 97%.
BTLG11 está mais barata em relação ao patrimônio (P/VP 0,93), enquanto KNCR11 tem P/VP 1,00.
BTLG11 cobra menos de taxa de administração (0,86% ao ano), enquanto KNCR11 cobra 1,02%.
BTLG11 preservou mais o valor da cota (+2,8% em 12 meses), enquanto KNCR11 variou +0,6%.

Análise completa de BTLG11 → Análise completa de KNCR11 →

Dados de 09/11/2026. Comparação informativa, não constitui recomendação de investimento.

Comparação: BTLG11 vs KNCR11

Comparando (2 de 5): BTLG11 (atual) KNCR11

⚠️ Estes fundos são de tipos diferentes (papel × imóveis): preço e renda se comparam, mas imóveis, inquilinos e vacância só existem nos fundos de tijolo. Por isso não há um "mais vantajoso" geral.

Placar por tema

Preço

Empate

BTLG11 · KNCR11

Renda

KNCR11

vence 2 de 2 indicadores

Custo e valorização

BTLG11

vence 2 de 3 indicadores

Liquidez e risco

KNCR11

vence 3 de 3 indicadores

Indicador	BTLG11 FII BTLG CI ER R$ 98,70 ▲ 0,56%	KNCR11 FII KINEA RICI R$ 102,33 ▲ 0,01%
Perfil
Categoria	Logística	Papel
Onde está o dinheiro	77% imóveis	84% cri e cra
Tempo de fundo	16,3 anos	14,1 anos
Preço
P/VP ↓	0,93 ✓ 7,1% abaixo do VP	1,00 0,2% abaixo do VP
Margem até o preço-teto de Bazin ↑	+47,2% Teto R$ 145,28	+108,3% ✓ Teto R$ 213,17
Valor de mercado	R$ 7,00 bi	R$ 10,96 bi
Renda
Dividend Yield (12M) ↑	8,83%	12,50% ✓
R$ 1.000 rendem por mês	R$ 7,36	R$ 10,42
Último rendimento	R$ 0,81 0,82% da cotação	R$ 1,13 1,10% da cotação
Cobertura do rendimento ↑	97%	99% ✓
Meses com pagamento (12M) ↑	12 de 12	12 de 12
Custo e valorização
Taxa de administração (ano) ↓	0,86% ✓	1,02%
Variação do VP/cota (12M) ↑	+2,8% ✓	+0,6%
Rentabilidade efetiva (12M) ↑	+13,7%	+15,0% ✓
Gestão
Tipo de gestão	Ativa	Ativa
Administrador	BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR	INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
Público-alvo	INVESTIDORES EM GERAL	INVESTIDORES EM GERAL
Tamanho e liquidez
Patrimônio líquido	R$ 7,54 bi	R$ 10,98 bi
Volume negociado por dia ↑	R$ 25,7 mi	R$ 30,7 mi ✓
Cotistas ↑	537.579	593.709 ✓
Cotistas em 12 meses	+32,2%	+33,6%
Cotas emitidas em 12 meses	+59,5%	+40,0%
Imóveis
Imóveis	30	—
Área de renda	1.404.289 m²	—
Vacância física ↓	2,2%	—
Maior imóvel na receita ↓	6,9%	—
Inadimplência ↓	0,3%	—
Inquilinos
Maior setor de inquilinos ↓	33,2% Comércio e Distribuição	—
Setores de inquilinos	15	—
Carteira
Composição da carteira	Imóveis77% Cotas de outros fundos10% Participações em empresas (SPEs)9% CRI e CRA4%	CRI e CRA84% Cotas de outros fundos9% LCI, LCA e letras7%
Obrigações e caixa
Passivo ÷ patrimônio ↓	4,5%	1,3% ✓
Compras a pagar ÷ patrimônio ↓	2,1%	—
Caixa ÷ patrimônio	14,1%	4,2%

Informe mensal CVM: BTLG11 09/2026 · KNCR11 09/2026 | Imóveis: BTLG11 2T2026

O que isso significa?

✅

KNCR11 pagou mais: 12,50% em 12 meses, enquanto BTLG11 pagou 8,83% ⚠️

Ou seja, com R$ 1.000 aplicados hoje na KNCR11 você receberia em média R$ 10,42 por mês, contra R$ 7,36 na BTLG11.

✅

KNCR11 gerou 99% do que pagou, enquanto BTLG11 gerou 97% ⚠️

Ou seja, abaixo de 100% o fundo paga mais do que gera de resultado, e precisa usar reservas ou vender ativos para manter o rendimento.

✅

BTLG11 está mais barata em relação ao patrimônio (P/VP 0,93), enquanto KNCR11 tem P/VP 1,00 ⚠️

Ou seja, a cada R$ 1,00 de patrimônio da BTLG11, você paga R$ 0,93.

✅

BTLG11 cobra menos de taxa de administração (0,86% ao ano), enquanto KNCR11 cobra 1,02% ⚠️

Ou seja, em R$ 10 mil investidos, a diferença é de cerca de R$ 16 por ano.

✅

BTLG11 preservou mais o valor da cota (+2,8% em 12 meses), enquanto KNCR11 variou +0,6% ⚠️

Ou seja, é a variação do valor patrimonial da cota, que também cai quando o fundo devolve capital (amortização).

Dados dos informes mensal e trimestral enviados à CVM, proventos pagos e cotação. ↓ = menor é melhor, ↑ = maior é melhor; ✓ marca quem vence o indicador. Indicadores informativos não pontuam. FIIs de papel não têm aqui indexador, LTV ou rating dos CRIs. Não constitui recomendação de investimento.

Adicionar mais FIIs à comparação (2 de 5):

Outras comparações de FIIs

BTLG11 FII BTLG CI ER

TRXF11 FII TRX REALCI

KNCR11 FII KINEA RICI

TRXF11 FII TRX REALCI

BTLG11 FII BTLG CI ER

MXRF11 FII MAXI RENCI

KNCR11 FII KINEA RICI

MXRF11 FII MAXI RENCI

BTLG11 FII BTLG CI ER

CPOF11 CAPITANIA OFFICE FI IMOBILIARIO CLOSED FUND

KNCR11 FII KINEA RICI

CPOF11 CAPITANIA OFFICE FI IMOBILIARIO CLOSED FUND

BTLG11 FII BTLG CI ER

XPML11 FII XP MALLSCI

KNCR11 FII KINEA RICI

XPML11 FII XP MALLSCI

BTLG11 FII BTLG CI ER

HGLG11 FII CSHG LOGCI ERS

Perguntas frequentes

Qual é melhor, BTLG11 ou KNCR11?

Os fundos são de categorias diferentes (papel e tijolo), então a comparação vale tema a tema, sem um vencedor geral. A escolha depende do seu objetivo (renda, valorização ou risco). Esta comparação é informativa e não constitui recomendação de investimento.

Qual paga mais dividendos, BTLG11 ou KNCR11?

Pelos dados mais recentes, KNCR11 leva vantagem em Dividend Yield (12M) (BTLG11: 8,83%; KNCR11: 12,50%).

Qual está mais barato em relação ao patrimônio, BTLG11 ou KNCR11?

Pelos dados mais recentes, BTLG11 leva vantagem em P/VP (BTLG11: 0,93; KNCR11: 1,00).

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