BTLG11 ou HGLG11: qual FII vale mais a pena?

Nenhum fundo vence a maioria dos temas: cada um se destaca em pontos diferentes.

Preço: vantagem de HGLG11.
Renda: vantagem de HGLG11.
Custo e valorização: vantagem de BTLG11.
HGLG11 pagou mais: 9,15% em 12 meses, enquanto BTLG11 pagou 8,87%.
HGLG11 gerou 104% do que pagou, enquanto BTLG11 gerou 97%.
HGLG11 está mais barata em relação ao patrimônio (P/VP 0,89), enquanto BTLG11 tem P/VP 0,92.
HGLG11 cobra menos de taxa de administração (0,55% ao ano), enquanto BTLG11 cobra 0,86%.
BTLG11 tem menos imóveis vagos (2,2%), enquanto HGLG11 tem 2,4% de vacância.
BTLG11 preservou mais o valor da cota (+2,8% em 12 meses), enquanto HGLG11 variou +1,8%.

Análise completa de BTLG11 → Análise completa de HGLG11 →

Dados de 08/11/2026. Comparação informativa, não constitui recomendação de investimento.

Comparação: BTLG11 vs HGLG11

Comparando (2 de 5): BTLG11 (atual) HGLG11

Placar por tema

Preço

HGLG11

vence 2 de 2 indicadores

Renda

HGLG11

vence 2 de 3 indicadores

Custo e valorização

BTLG11

vence 2 de 3 indicadores

Liquidez e risco

Empate

BTLG11 · HGLG11

Nenhum fundo abre vantagem clara no geral: os temas se dividem entre eles. Veja nos indicadores abaixo qual pesa mais para o seu objetivo.

Indicador	BTLG11 FII BTLG CI ER R$ 98,24 ▲ 1,19%	HGLG11 FII CSHG LOGCI ERS R$ 146,54 ▲ 0,03%
Perfil
Categoria	Logística	Logística
Onde está o dinheiro	77% imóveis	85% imóveis
Tempo de fundo	16,3 anos	16,5 anos
Preço
P/VP ↓	0,92 7,5% abaixo do VP	0,89 ✓ 11,4% abaixo do VP
Margem até o preço-teto de Bazin ↑	+47,9% Teto R$ 145,28	+52,4% ✓ Teto R$ 223,37
Valor de mercado	R$ 6,97 bi	R$ 6,68 bi
Renda
Dividend Yield (12M) ↑	8,87%	9,15% ✓
R$ 1.000 rendem por mês	R$ 7,39	R$ 7,62
Último rendimento	R$ 0,81 0,82% da cotação	R$ 1,09 0,75% da cotação
Cobertura do rendimento ↑	97%	104% ✓
Meses com pagamento (12M) ↑	12 de 12 ✓	11 de 12
Custo e valorização
Taxa de administração (ano) ↓	0,86%	0,55% ✓
Variação do VP/cota (12M) ↑	+2,8% ✓	+1,8%
Rentabilidade efetiva (12M) ↑	+13,7% ✓	+10,3%
Gestão
Tipo de gestão	Ativa	Ativa
Administrador	BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR	GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE MOBILIARIOS S.A.
Público-alvo	INVESTIDORES EM GERAL	INVESTIDORES EM GERAL
Tamanho e liquidez
Patrimônio líquido	R$ 7,54 bi	R$ 7,55 bi
Volume negociado por dia ↑	R$ 25,7 mi ✓	R$ 22,5 mi
Cotistas ↑	537.579	613.837 ✓
Cotistas em 12 meses	+32,2%	+19,6%
Cotas emitidas em 12 meses	+59,5%	+35,0%
Imóveis
Imóveis	30	37
Área de renda	1.404.289 m²	2.066.028 m²
Vacância física ↓	2,2% ✓	2,4%
Maior imóvel na receita ↓	6,9% ✓	8,8%
Inadimplência ↓	0,3%	0,0% ✓
Inquilinos
Maior setor de inquilinos ↓	33,2% Comércio e Distribuição	27,0% ✓ E-commerce
Setores de inquilinos	15	53
Carteira
Composição da carteira	Imóveis77% Cotas de outros fundos10% Participações em empresas (SPEs)9% CRI e CRA4%	Imóveis85% Participações em empresas (SPEs)13% Cotas de outros fundos2%
Obrigações e caixa
Passivo ÷ patrimônio ↓	4,5% ✓	17,1%
Compras a pagar ÷ patrimônio ↓	2,1%	0,1% ✓
Caixa ÷ patrimônio	14,1%	0,3%

Informe mensal CVM: BTLG11 09/2026 · HGLG11 09/2026 | Imóveis: BTLG11 2T2026 · HGLG11 2T2026

O que isso significa?

✅

HGLG11 pagou mais: 9,15% em 12 meses, enquanto BTLG11 pagou 8,87% ⚠️

Ou seja, com R$ 1.000 aplicados hoje na HGLG11 você receberia em média R$ 7,62 por mês, contra R$ 7,39 na BTLG11.

✅

HGLG11 gerou 104% do que pagou, enquanto BTLG11 gerou 97% ⚠️

Ou seja, abaixo de 100% o fundo paga mais do que gera de resultado, e precisa usar reservas ou vender ativos para manter o rendimento.

✅

HGLG11 está mais barata em relação ao patrimônio (P/VP 0,89), enquanto BTLG11 tem P/VP 0,92 ⚠️

Ou seja, a cada R$ 1,00 de patrimônio da HGLG11, você paga R$ 0,89.

✅

HGLG11 cobra menos de taxa de administração (0,55% ao ano), enquanto BTLG11 cobra 0,86% ⚠️

Ou seja, em R$ 10 mil investidos, a diferença é de cerca de R$ 31 por ano.

✅

BTLG11 tem menos imóveis vagos (2,2%), enquanto HGLG11 tem 2,4% de vacância ⚠️

Ou seja, vacância é a parte da área que não está alugada e, por isso, não gera aluguel.

✅

BTLG11 preservou mais o valor da cota (+2,8% em 12 meses), enquanto HGLG11 variou +1,8% ⚠️

Ou seja, é a variação do valor patrimonial da cota, que também cai quando o fundo devolve capital (amortização).

Dados dos informes mensal e trimestral enviados à CVM, proventos pagos e cotação. ↓ = menor é melhor, ↑ = maior é melhor; ✓ marca quem vence o indicador. Indicadores informativos não pontuam. FIIs de papel não têm aqui indexador, LTV ou rating dos CRIs. Não constitui recomendação de investimento.

Adicionar mais FIIs à comparação (2 de 5):

Outras comparações de FIIs

BTLG11 FII BTLG CI ER

TRXF11 FII TRX REALCI

HGLG11 FII CSHG LOGCI ERS

TRXF11 FII TRX REALCI

BTLG11 FII BTLG CI ER

KNCR11 FII KINEA RICI

HGLG11 FII CSHG LOGCI ERS

KNCR11 FII KINEA RICI

BTLG11 FII BTLG CI ER

MXRF11 FII MAXI RENCI

HGLG11 FII CSHG LOGCI ERS

MXRF11 FII MAXI RENCI

BTLG11 FII BTLG CI ER

CPOF11 CAPITANIA OFFICE FI IMOBILIARIO CLOSED FUND

HGLG11 FII CSHG LOGCI ERS

CPOF11 CAPITANIA OFFICE FI IMOBILIARIO CLOSED FUND

BTLG11 FII BTLG CI ER

XPML11 FII XP MALLSCI

Perguntas frequentes

Qual é melhor, BTLG11 ou HGLG11?

Nenhum fundo vence a maioria dos temas: cada um se destaca em pontos diferentes. A escolha depende do seu objetivo (renda, valorização ou risco). Esta comparação é informativa e não constitui recomendação de investimento.

Qual paga mais dividendos, BTLG11 ou HGLG11?

Pelos dados mais recentes, HGLG11 leva vantagem em Dividend Yield (12M) (BTLG11: 8,87%; HGLG11: 9,15%).

Qual está mais barato em relação ao patrimônio, BTLG11 ou HGLG11?

Pelos dados mais recentes, HGLG11 leva vantagem em P/VP (BTLG11: 0,92; HGLG11: 0,89).

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