Sobre a empresa

Cury Construtora e Incorporadora S.A. (CURY3) é uma das principais empresas brasileiras do setor de construção civil, com atuação destacada no desenvolvimento de empreendimentos residenciais voltados ao público de classe média e popular. Fundada em 1963, a companhia consolidou-se como uma das grandes construtoras do país, com presença marcante nas regiões metropolitanas de São Paulo e Rio de Janeiro. Estruturada como sociedade anônima de capital aberto, suas ações são negociadas na B3 sob o código CURY3, representando uma das referências do segmento imobiliário nacional.

A trajetória da empresa começou em 1963, em São Paulo, com o nome Cury Empreendimentos, fundada por Elias Cury. O foco inicial era desenvolver imóveis voltados às classes C e D, um nicho pouco explorado na época. Essa estratégia se mostrou visionária e contribuiu para o rápido crescimento da construtora nas décadas seguintes. Em 1991, a presidência foi assumida por Fábio Elias Cury, que modernizou a gestão e direcionou a empresa para novos modelos de negócio, acompanhando as transformações do mercado imobiliário.

Em 2007, a companhia passou por um marco importante ao firmar uma joint venture com a Cyrela Brazil Realty, formando oficialmente a Cury Construtora e Incorporadora. Com essa parceria, a Cyrela adquiriu 50% de participação acionária e impulsionou o crescimento da Cury, ampliando sua presença em São Paulo e expandindo as operações para o Rio de Janeiro. O sucesso dessa aliança permitiu o fortalecimento da marca no Sudeste brasileiro, com foco em empreendimentos de grande escala e alto volume de vendas.

Nos anos seguintes, a Cury ampliou sua atuação para o interior paulista, com destaque para projetos residenciais na região de Campinas. Em 2014, o faturamento anual ultrapassou R$1,4 bilhão, resultado de um portfólio diversificado e de uma estratégia de negócios voltada à eficiência na construção. Em 2020, a companhia realizou sua Oferta Pública Inicial (IPO) na B3, marco que consolidou sua presença no mercado de capitais. No mesmo período, a empresa superou a marca de 60 mil imóveis comercializados, reforçando sua liderança no segmento de habitação acessível.

Com foco na construção residencial e na incorporação imobiliária, a Cury Construtora (CURY3) se destaca por seu modelo de atuação voltado ao público de renda média e baixa, alinhado a programas de habitação popular. A empresa mantém forte atuação no Sudeste, com novos projetos em expansão para o interior paulista. Para investidores que buscam exposição ao setor imobiliário, as ações CURY3 representam uma alternativa de investimento sólida, ligada ao crescimento urbano, ao financiamento habitacional e ao mercado de construção civil na B3.

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Valor Intrínseco de Graham

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Valor Justo (Clássico)

Valor Calculado

—

Posição do Preço

Atual

Subvalorizado Sobrevalorizado

Sobre esta metodologia

♦ Ideal para Empresas Maduras

Esta abordagem foca na solidez patrimonial e capacidade de geração de lucros estáveis, ideal para empresas consolidadas no mercado.

Lucro por Ação (LPA): Mede a rentabilidade atual do negócio. Empresas maduras devem apresentar lucros consistentes e previsíveis.

Valor Patrimonial por Ação (VPA): Representa o patrimônio líquido da empresa dividido pelo número de ações. Indica quanto vale o "patrimônio sólido" por trás de cada ação.

A metodologia busca o equilíbrio entre rentabilidade (LPA) e solidez patrimonial (VPA), priorizando empresas com fundamentos sólidos.

Ideal para avaliar bancos, utilities (energia, saneamento), empresas tradicionais e setores com fluxo de caixa estável e previsível.

Valor Intrínseco (Crescimento)

Valor Calculado

—

Posição do Preço

Atual

Subvalorizado Sobrevalorizado

Sobre esta metodologia

♦ Ideal para Empresas em Crescimento

Esta abordagem considera o potencial de expansão da empresa, analisando sua capacidade de gerar lucros crescentes ao longo do tempo, utilizando os indicadores a seguir.

Lucro por Ação (LPA): Representa quanto a empresa lucra para cada ação. Quanto maior, mais rentável é o negócio.

Taxa de Crescimento: Indica o ritmo de expansão dos lucros. Empresas com crescimento consistente tendem a valer mais.

Taxa Selic: Funciona como referência de custo de oportunidade. Quanto menor a Selic, mais atrativas ficam as ações de crescimento.

Ideal para avaliar empresas de tecnologia, empresas em plena expansão e setores emergentes com histórico de crescimento robusto.

Indicadores financeiros

Múltiplos, rentabilidade e endividamento de CURY3. Toque em para ver o que cada um significa.

P/L

—

P/VP

—

Dividend Yield

—

Últimos 12 meses

ROE

—

Sobre o patrimônio

Valuation

P/Receita (PSR) —

P/EBIT —

P/EBITDA —

EV/EBIT —

EV/EBITDA —

P/Ativo —

P/Capital de giro —

P/Ativo circ. líq. —

Endividamento e liquidez

Dív. líquida/Patrimônio —

Liquidez corrente —

Volume (2 meses) —

Rentabilidade e crescimento

ROIC —

Margem bruta —

Margem EBIT —

Margem líquida —

Cresc. receita (5 anos) —

Por ação e porte

LPA —

VPA —

EBIT por ação —

EBITDA por ação —

EV por ação —

Patrimônio líquido —

Valor Intrínseco de Gordon

Calculando preço justo de Gordon...

Gordon Conservador

Preço Justo

—

Atual: —

Diferença: —

—

Parâmetros

Dividendos (12m): —

Taxa de Desconto: —

IPCA: —

Posição do Preço

Atual

Barato Caro

Gordon Ajustado (com IR)

Valor Intrínseco

—

Atual: —

Diferença: —

—

Parâmetros

Renda Mensal Média: —

Yield Anual: —

IPCA: —

Posição do Preço

Atual

Barato Caro

Sobre os Modelos de Gordon

♦ Duas Abordagens de Valuation

O Modelo de Gordon calcula o valor justo de FIIs baseado nos dividendos distribuídos. Apresentamos duas versões:

Gordon Conservador: Usa taxa de desconto de (IPCA + 2,5%) - 1%, com premissas mais otimistas sobre o crescimento do FII.

Gordon Ajustado: Considera IPCA + uma porcentagem adequada de prêmio de risco, ajustado pela alíquota de IR sobre os pagamentos. Mais realista e conservador, reflete melhor os riscos da maioria dos FIIs.

♦ Alguns dos dados que são considerados para o cálculo são:

Dividendos (12m): Soma de todos os dividendos pagos nos últimos 12 meses. Base de cálculo comum a ambos os modelos.

Renda Mensal Média: Dividendos ÷ 12. Útil para planejamento de renda passiva.

Yield Anual: (Renda Mensal / Preço) × 12 × 100. Mostra o retorno anual em porcentagem.

IPCA: Taxa de inflação anual (desvalorização da moeda).

Upside/Downside: Percentual de diferença entre valor calculado e preço atual. Positivo = oportunidade de compra. Negativo = sobrevalorização.

Aplicação: Use o Gordon Conservador ou Ajustado de acordo com sua análise. Combine com outros indicadores financeiros para avaliar adequadamente o potencial de crescimento.

Demonstrativos financeiros de CURY3

Dados oficiais entregues à CVM. Resultados, balanço, fluxo de caixa e DVA da CURY CONSTRUTORA E INCORPORADORA S.A., com base nas demonstrações consolidadas entregues à CVM.

Receitas e lucros

Mostrar:

Valores em R$	Últ. 12M	2025
Receita líquida	R$ 6,1 bi	R$ 5,4 bi
Custos	-R$ 3,7 bi	-R$ 3,3 bi
Lucro bruto	R$ 2,4 bi	R$ 2,1 bi
EBITDA	R$ 1,5 bi	R$ 1,3 bi
EBIT	R$ 1,5 bi	R$ 1,3 bi
Resultado financeiro	-R$ 50,4 mi	-R$ 47,8 mi
Impostos sobre o lucro	-R$ 163,0 mi	-R$ 139,0 mi
Lucro líquido	R$ 1,2 bi	R$ 1,1 bi
Margem bruta	39,7%	39,8%
Margem EBITDA	24,3%	24,1%
Margem EBIT	23,7%	23,5%
Margem líquida	20,2%	20,0%

Últ. 12M = soma dos 4 últimos trimestres divulgados. EBITDA = EBIT + depreciação e amortização (DVA). "% do total" e "Crescimento" equivalem à análise vertical (AV%) e horizontal (AH%) usadas por analistas.

Fonte: CVM — Demonstrações Financeiras Padronizadas (DFP, anual) e Informações Trimestrais (ITR), consolidadas.

Para onde vai a riqueza gerada na CURY3

Como a empresa divide o que gera entre funcionários, governo, credores e acionistas (DVA). Toda empresa gera riqueza com o que vende e depois divide esse valor entre quem participou do negócio: os funcionários, o governo, quem emprestou dinheiro e os acionistas. Esses números vêm da DVA (Demonstração do Valor Adicionado) que a empresa entrega à CVM.

Ano

Em 2025, a CURY CONSTRUTORA E INCORPORADORA SA gerou R$ 1,8 bi em riqueza. A maior fatia ficou com acionistas: de cada R$ 100, R$ 61.

Acionistas R$ 61 de cada R$ 100

dividendos, JCP e lucro que fica na empresa · R$ 1,1 bi

Governo R$ 15 de cada R$ 100

impostos, taxas e contribuições · R$ 270,0 mi

Bancos e credores R$ 13 de cada R$ 100

juros de empréstimos e aluguéis · R$ 222,2 mi

Funcionários R$ 11 de cada R$ 100

salários, benefícios e FGTS · R$ 203,7 mi

Fonte: CVM — Demonstração do Valor Adicionado (DVA) consolidada, anual. "Acionistas" inclui o lucro que fica retido na empresa, não só o que é pago em dividendos.

Checklist: Buy and Hold

Este checklist ajuda a avaliar se uma ação é uma boa opção de investimento de longo prazo. Ela é composta por itens que devem ser avaliados positivamente para que a ação seja considerada uma boa opção, seguindo a estratégia Buy and Hold.

Checklist: Traders

Este checklist ajuda a avaliar se uma ação é uma boa opção para operações de curto prazo. Ela é composta por itens que devem ser avaliados positivamente para que a ação seja considerada uma boa opção, seguindo estratégias de trading, como swing trade e day trade.

Histórico de proventos

DY 12M

13,39%

Proventos 12M

R$ 4,14

Por ação, pela data com. 2026 até hoje.

Proventos por ação por ano

—

2022

R$ 0,79

2023

R$ 2,58

2024

R$ 4,27

2025

R$ 1,43

2026

Próximo pagamento

R$ 0,45448

31/12/2026 · em 74 dias

Último pagamento

R$ 0,61679

08/09/2026 · há 40 dias

Média anual (4 anos completos)

R$ 1,91 por ação

Simulador de Proventos Veja quanto você receberia no total se tivesse:

cotas de CURY3

Resumo

O último dividendo de CURY3 foi de aprox. R$ 0,62 por cota no dia 8 de setembro de 2026 (há 40 dias). CURY CONSTRUTORA E INCORPORADORA SA acumula uma baixa de 1,43% nos últimos 12 meses, quando o papel estava cotado a R$ 31,41. Neste ano, o ativo iniciou as negociações a R$ 31,52 e hoje está em R$ 30,96 (-1,78%). CURY CONSTRUTORA E INCORPORADORA SA atua no setor de Consumo Cíclico, subsetor Construção Civil. CURY3 apresenta P/L de 9,05, Dividend Yield de 12,91%, ROE de 66,38%. Entre os ativos comparáveis do mesmo setor estão DIRR3, CYRE3, EZTC3.

Comunicados e Relatórios

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A

Ativo intangível:

• Registro no balanço patrimonial que representa bens e direitos não físicos de uma empresa, como ágio em aquisições (goodwill), licenças de marcas, software e concessões.

Ativo total:

• Indicador no balanço patrimonial que reflete a soma de todos os bens e direitos da empresa, como caixa, contas a receber e estoques. Em bancos, inclui valores mobiliários, créditos e arrendamentos.

B

Balanço Patrimonial:

• Relatório contábil que resume a situação financeira de uma empresa, apresentando ativos, passivos e patrimônio líquido na data de encerramento.

Buy and Hold:

• Estratégia de investimento de longo prazo baseada em manter uma carteira de ativos de forma consistente e paciente, independentemente de oscilações do mercado. Desenvolvida por Benjamin Graham, pai do "value investing", e seguida por Warren Buffett, um dos mais bem-sucedidos investidores de todos os tempos, que considera que "mais vale comprar boas empresas a preços ruins do que comprar empresas ruins a preços bons".

C

Caixa e aplicações financeiras:

• Itens no ativo do balanço que mostram o dinheiro disponível em caixa, contas bancárias e investimentos líquidos de curto prazo.

Caixa líquido financiamento:

• Subtotal no fluxo de caixa que reflete recursos captados ou pagos relacionados a acionistas ou credores.

Caixa líquido investimento:

• Subtotal no fluxo de caixa que registra valores usados ou recebidos em transações de investimentos, como compra e venda de ativos.

Caixa líquido operacional:

• Subtotal no fluxo de caixa que detalha os recursos gerados pelas operações principais da empresa, incluindo alterações no capital de giro.

Capital dos acionistas:

• Também conhecido como patrimônio líquido, refere-se à parcela da empresa pertencente aos acionistas após deduzir os passivos.

Contas a receber de clientes:

• Conta do ativo que mostra o valor de vendas a prazo pendentes de pagamento, já ajustadas para inadimplências esperadas.

Custos:

• Despesas diretamente ligadas à produção de bens ou prestação de serviços, distintas de despesas administrativas ou comerciais.

CEX (Centralized Exchange):

• Plataforma centralizada para a compra, venda e troca de criptomoedas, operada por uma organização que facilita transações e guarda os ativos dos usuários.

D

Demonstração de Resultados do Exercício (DRE):

• Relatório financeiro que exibe o desempenho da empresa em um período específico, detalhando receitas, custos, despesas e o lucro líquido.

DEX (Decentralized Exchange):

• Plataforma de troca de criptomoedas que opera de forma descentralizada, sem intermediários centralizados, permitindo transações peer-to-peer diretamente entre os usuários.

Depósito de clientes:

• Soma de valores mantidos pelos clientes em contas à vista, poupança ou aplicações a prazo.

Depósitos a prazo:

• Montante investido por clientes em aplicações financeiras, como CDBs e RDBs, registrado no passivo da instituição.

Depósitos de poupança:

• Valores depositados por clientes em cadernetas de poupança, registrados no passivo de instituições financeiras.

Depósitos à vista:

• Quantias mantidas por clientes em contas correntes, registradas no passivo de instituições financeiras.

Despesas:

• Gastos operacionais relacionados à administração e vendas, diferentes de custos, que envolvem produção e prestação de serviços.

Dividend Yield:

• Indicador que mede o retorno percentual gerado por dividendos em relação ao preço das ações.

Dívida líquida:

• Saldo da dívida total de uma empresa, subtraído do valor disponível em caixa e aplicações financeiras.

Dívida subordinada:

• Empréstimos com prioridade menor em caso de falência, geralmente usados por bancos para fortalecer índices regulatórios e que oferecem maior remuneração devido ao risco mais elevado.

E

Ebit:

• Lucro antes de juros e impostos, também chamado de Lajir em português. Mede o resultado operacional da empresa.

Ebitda:

• Lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização, conhecido como Lajida. Representa a geração de caixa operacional da empresa.

Endividamento:

• Proporção entre o passivo total e o patrimônio líquido, indicando o quanto a empresa depende de recursos de terceiros.

Enterprise Value (EV):

• Também chamado de Valor de Empresa, é a soma do valor de mercado das ações e da dívida líquida.

Estoques:

• Valor dos produtos disponíveis para comercialização, registrado no ativo do balanço patrimonial.

F

Firm Value (FV):

• Outro termo para se referir ao Valor de Empresa.

G

Ganho com operação de crédito e tesouraria:

• Margem financeira bruta gerada por bancos através de juros sobre empréstimos e aplicações financeiras, antes das perdas com inadimplência.

Ganhos x perdas da empresa:

• Refere-se à Demonstração de Resultados do Exercício (DRE), que apresenta receitas, custos, despesas e lucro líquido em um período.

L

LCA:

• Letra de Crédito do Agronegócio, aplicação financeira de renda fixa isenta de IR, destinada ao financiamento do setor agrícola.

LCI:

• Letra de Crédito Imobiliário, aplicação de renda fixa isenta de IR, voltada ao financiamento do mercado imobiliário.

Lajida:

• Outro termo para Ebitda.

Lajir:

• Outro termo para lucro/prejuízo operacional.

Liquidez corrente:

• Índice que avalia a capacidade de uma empresa pagar compromissos de curto prazo, dividindo os ativos circulantes pelos passivos circulantes.

Lucro líquido:

• Resultado final da empresa após deduzir custos, despesas e tributos, utilizado como base para distribuição de dividendos.

Lucro/prejuízo operacional:

• Resultado gerado pelas operações principais da empresa, excluindo receitas financeiras, despesas financeiras e impostos.

M

Margem Ebit:

• Indicador da relação entre o lucro operacional e a receita líquida.

Margem Ebitda:

• Percentual que compara o Ebitda com a receita líquida, medindo a rentabilidade operacional.

Margem Operacional:

• Razão entre o lucro operacional e a receita líquida, expressando eficiência operacional.

Margem líquida:

• Percentual do lucro líquido em relação à receita líquida, indicando a rentabilidade final.

P

P/L:

• Indicador que relaciona o preço de mercado da empresa com seu lucro, medindo o tempo de retorno esperado do investimento.

P/VPA:

• Indicador que compara o valor de mercado da empresa com seu patrimônio líquido contábil.

Passivo total:

• Total de obrigações financeiras da empresa, incluindo salários, tributos, fornecedores e dívidas.

Patrimônio líquido:

• Parcela do balanço patrimonial que representa os recursos próprios dos acionistas, após dedução dos passivos.

Preço/Lucro (P/L):

• Múltiplo que avalia o tempo de retorno do investimento com base no lucro da empresa.

Preço/Valor patrimonial:

• Métrica que compara o preço de mercado da empresa com seu valor contábil.

Provisões técnicas:

• Reservas financeiras de seguradoras destinadas ao cumprimento de obrigações com segurados.

R

ROE:

• Retorno sobre o Patrimônio Líquido, indicador de rentabilidade que mede a eficiência do capital investido pelos acionistas.

Receita líquida:

• Renda gerada pela empresa após dedução de tributos e descontos sobre vendas.

Receitas e despesas com juros:

• Saldo líquido das operações financeiras, considerando receitas e despesas relacionadas a juros e variações cambiais.

Resultado da intermediação financeira:

• Margem líquida gerada por bancos com intermediação financeira, após custos de captação e perdas com inadimplência.

Resultado financeiro:

• Saldo entre receitas financeiras, despesas financeiras e variações cambiais sobre ativos e passivos.

Retorno com dividendos:

• Indicador da rentabilidade percentual gerada por dividendos em relação ao preço da ação.

Retorno sobre o Patrimônio Líquido:

• Indicador que mede a eficiência da empresa em gerar lucro em relação ao patrimônio líquido.

S

Saúde financeira:

• Indicador da situação financeira da empresa, geralmente avaliado pelo Balanço Patrimonial.

Sinistralidade:

• Proporção entre sinistros pagos e prêmios recebidos por seguradoras, com índices menores indicando maior eficiência.

V

Valor de Empresa:

• Soma do valor de mercado das ações da empresa com sua dívida líquida, usado para avaliar o valor total do negócio.

Valor de mercado:

• Cálculo do valor total de uma empresa multiplicando o preço de suas ações pelo número de ações emitidas.

Valor patrimonial por ação (VPA):

• Relação entre o patrimônio líquido da empresa e o número de ações emitidas, indicando o valor contábil por ação.

Volatilidade:

• Medida da variação dos preços de um ativo financeiro em um determinado período, indicando o nível de risco associado.

Value Investing:

• Estratégia de investimento baseada na compra de ativos subavaliados em relação ao seu valor intrínseco, com objetivo de obter ganhos futuros quando o mercado se ajustar ao valor real.

Y

Yield:

• Retorno percentual obtido sobre um investimento, como juros ou dividendos recebidos em relação ao valor investido. Por exemplo, um Dividend Yield (DY) de 12% significa que, para cada R$ 100 investidos em uma ação, você receberá R$ 12 anuais em dividendos.

Outras ações do setor Consumo Cíclico

JHSF3

JHSF Participacoes SA

R$ 12,94

▼ 1,52%

DIRR3

Direcional Engenharia SA

R$ 10,52

▼ 0,38%

EZTC3

Ez Tec Empreendimentos e Parti

R$ 18,06

▼ 0,72%

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Petróleo, Gás e Biocombustíveis

Perguntas Frequentes (FAQ) - CURY3

Quanto a CURY3 pagou de dividendos nos últimos 12 meses?

A CURY3 pagou um total de aproximadamente R$ 3,69 por ação em dividendos e JCP nos últimos 12 meses. Veja o detalhamento completo na seção de "Histórico de proventos" nesta página.

Qual o preço justo da ação CURY3?

Calculamos o valor intrínseco da CURY3 utilizando as metodologias de Benjamin Graham e o modelo de Gordon. Veja os resultados detalhados nas seções acima para auxiliar em sua análise fundamentalista.

A CURY3 é uma boa empresa para dividendos?

A CURY3 pagou R$ 3,69 por ação em dividendos e JCP nos últimos 12 meses, o que equivale a um Dividend Yield de 12,91% sobre a cotação atual. Houve pagamento em 3 dos últimos 12 meses (pagamentos esporádicos). Você pode conferir as datas e valores no calendário de dividendos de CURY3.

Como comprar ações da CURY3?

Para comprar ações da CURY3, você precisa abrir conta em uma corretora de valores autorizada pela B3 e realizar a ordem de compra através do Home Broker utilizando o ticker CURY3.

CURY3: Devo comprar ou vender CURY CONSTRUTORA E INCORPORADORA SA?

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Valor Intrínseco (Crescimento)

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Endividamento e liquidez

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Por ação e porte

Valor Intrínseco de Gordon

Gordon Conservador

Gordon Ajustado (com IR)

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Receitas e lucros

Para onde vai a riqueza gerada na CURY3

Checklist: Buy and Hold

Checklist: Traders

Histórico de proventos

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Ações em destaque

Perguntas Frequentes (FAQ) - CURY3

Quanto a CURY3 pagou de dividendos nos últimos 12 meses?

Qual o preço justo da ação CURY3?

A CURY3 é uma boa empresa para dividendos?

Como comprar ações da CURY3?

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